Сушка и ремонт плоской кровли без демонтажа
не вскрывая крышу
Находим протечку, точечно ремонтируем гидроизоляцию и удаляем воду из кровельного пирога. Экономия — до 80% по сравнению с капитальным ремонтом.
- Выезд на диагностику — в течение 1 дня
- Без демонтажа стяжки и утеплителя
- Гарантия на работы по договору
- Год обслуживания крыши в подарок
Почему плоская крыша «тяжелеет» и течёт
Главная беда плоских кровель — влага внутри кровельного пирога. Достаточно небольшого повреждения гидроизоляции: вода просачивается под верхний слой и постепенно пропитывает утеплитель.
Мокрый утеплитель перестаёт держать тепло, а крыша незаметно набирает лишний вес — десятки, а на больших площадях и сотни тонн. Плита перекрытия при этом может долго не пропускать воду внутрь, и проблема остаётся скрытой до последнего.
Обрушение кровли
Пропитанный водой утеплитель плюс снег — и конструкция не выдерживает. На металлокаркасе это случается особенно быстро.
Разрушение перекрытий
Вода годами разъедает железобетон и пустотные плиты, снижая их несущую способность.
Ответственность собственника
Испорченные товары и оборудование, претензии арендаторов и надзорных органов ложатся на владельца здания.
Как обычно «лечат» мокрую крышу — и как делаем мы
Полный демонтаж
- Кровлю разбирают до плиты и собирают заново
- Новый утеплитель, стяжка и гидроизоляция
- Бюджет — несколько миллионов рублей
- Здание неделями без защиты от осадков
Аэраторы + новый слой
- Сверху стелют ещё один слой и ставят аэраторы
- Сушка растягивается на сезоны
- Справляется только с лёгким конденсатом
- Мокрый пирог так и остаётся мокрым
Ремонт + сушка без демонтажа
- Находим и устраняем причину протечки
- Принудительно удаляем влагу из утеплителя
- Материалы сохраняют свои свойства после сушки
- Экономия до 80% стоимости капремонта
Протекает крыша? Позвоните нам
Расскажем, подойдёт ли сушка без демонтажа именно вашей кровле, и запишем на диагностику.
Как проходит сушка кровли без демонтажа
«Без демонтажа» значит, что мы не снимаем битумное покрытие, металл и прочие слои: вся работа идёт внутри пирога, а крыша продолжает защищать здание.
В утеплитель монтируются патрубки. Через них откачивается вода и организуется принудительная вентиляция — влага выводится наружу, а утеплитель возвращает теплоизоляционные свойства. Метод подходит для любых систем плоских кровель.
Если в конструкции толстая или тяжёлая стяжка, применяем комбинированную схему: влагу из материала выдавливаем контролируемым давлением.
Технологию подбираем с учётом:
- вида утеплителя
- объёма воды
- площади намокания
- конструкции кровли
- доступных мощностей
Для каких объектов
- Многоквартирные домауправляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы
- Склады и логистические центрыбольшие площади кровли на металлокаркасе
- Производственные предприятияцеха, корпуса, вспомогательные здания
- Коммерческая недвижимостьторговые и бизнес-центры, гостиницы
- Муниципальные учрежденияшколы, детские сады, больницы, администрации
- Частные дома с плоской крышейкоттеджи, гаражи, пристройки
- Оценщики и надзорные органынезависимое обследование и акт о состоянии кровли
10 методов диагностики — найдём даже прокол от иглы
Работаем с любыми покрытиями. Визуальный осмотр проводим по чек-листу из 12 пунктов, а скрытые дефекты ищем приборами.
Визуально-механический
Осмотр специалистом: непропаи швов встречаются на каждой второй крыше.
Искровой
Щёточный электрод под высоким напряжением: в месте дефекта — искра и звуковой сигнал.
Электро-векторное картирование
Ток по увлажнённой поверхности и замеры поля дают карту точных мест повреждений.
Вакуумный
Пенообразующий состав на покрытии, давление под ним — проколы выдают пузыри.
Тепловизионный
Панорама всей крыши в ИК-диапазоне, аномалии маркируются и снимаются крупно.
Акустический
Микрофоны на кровле улавливают шум воздуха, выходящего через проколы под давлением.
Дымовой
Дымовоздушная смесь под гидроизоляцией выходит через трещины и отверстия.
С датчиками влажности
Сеть датчиков в пироге и онлайн-мониторинг сужают поиск до конкретного участка.
Влажность утеплителя
Неразрушающий контроль и отбор проб показывают, насколько намок утеплитель.
Работа аэраторов
Проверяем, проходит ли воздух через аэраторы и работает ли вентиляция кровли.
Ремонт после диагностики
Способ ремонта выбираем по результатам диагностики — в зависимости от количества и характера повреждений.
Латочный ремонт
Повреждённый участок перекрываем новым материалом поверх старого покрытия. Остальная кровля остаётся нетронутой.
- Когда
- отдельные проколы, разрывы, непропаи швов
- Гарантия
- на латки — до 5 лет
Новый слой гидроизоляции
Если точечно восстановить покрытие уже невозможно, меняем гидроизоляционный ковёр целиком.
- Когда
- повреждено больше 40% покрытия
- Материал
- тот же, что в кровле, или аналог
Этапы работ
Возьмём крышу на обслуживание
Осмотры весной и осенью
За фиксированную плату дважды в год обследуем кровлю и сразу устраняем найденные дефекты — без авральных расходов.
Датчики протечек
Устанавливаем дистанционные датчики: о проблеме вы узнаете в тот же день, а не после первой лужи на складе.
Примеры работ
Новая школа, Московская область
За две недели до открытия под уже принятой кровлей обнаружили воду. Демонтаж исключался — разбили крышу на участки, расставили датчики и сушили круглосуточно. Сухой пирог сдали накануне 1 сентября.
Апарт-отель, Адлер
Из-за открытых участков при монтаже промок весь утеплитель под стяжкой. Доделали кровельный пирог и запускали сушку по участкам, по мере готовности гидроизоляции.
Частые вопросы
Сколько стоит просушка 1 м² кровли?
Единой цены за квадратный метр нет. Стоимость складывается из площади, сложности объекта, площади намокания и влажности утеплителя — точную сумму называем после диагностики.
Сколько времени занимают работы?
Обследование — обычно от 1 до 3 часов. Сушка зависит от площади, степени намокания и материала утеплителя, но в среднем занимает не меньше двух недель.
Какая гарантия?
На все работы даём гарантию 1 год по договору.
Что значит «без демонтажа»?
Мы не разбираем покрытие крыши: все работы идут внутри пирога, и кровля продолжает выполнять свою функцию.
Как вы ремонтируете крышу?
Используем тот же материал и технологию, что и в существующей кровле. Чаще всего ставим латки, при необходимости меняем гидроизоляционный ковёр полностью.
Запишитесь на диагностику кровли
Специалист приедет в течение дня, найдёт причину протечки и подскажет, как сэкономить на ремонте до 80% бюджета.
